Egy ingatlan vásárlása komoly döntés. Bár az új tulajdonosok igyekeznek minden szempontot mérlegelni a költözés előtt, van egy terület, ami ritkán kerül a figyelem középpontjába, mégis komoly kockázatot rejt magában. Ez a vízvezeték-rendszer.

Miért érdemes foglalkozni a vízvezeték kérdéssel?

Hazánkban az ingatlanok többségében évtizedekkel ezelőtt lett kiépítve a vízvezeték-rendszer, és azóta sem esett át komolyabb felülvizsgálaton. Miért probléma ez?

A korrózió, a vízkőlerakódás, és egyszerűen az anyagfáradás következtében a csőrendszerben idővel apró sérülések, repedések alakulnak ki. A vizes folt a falon sokszor nem a legfrissebb problémát jelzi, hanem egy régóta zajló folyamat első látható jele, és egy dolog biztos: a csőrepedés idővel csak nagyobb kárt okoz.

Ha ezeket figyelmen kívül hagyja, az eredmény csőtörés lehet – méghozzá akkor, amikor a legkényelmetlenebb: költözés után, frissen festett falak között, új bútorokkal körülvéve.

Mit foglal magába az állapotfelmérés?

A vizsgálat első lépése a teljes hálózat átfogó ellenőrzése: a csatlakozások, idomok és elzárók állapotának felmérése megmutatja, hol gyengülhetett meg a rendszer.

Ezt követi a nyomáspróba és a vízveszteség vizsgálata, amelyek egyértelműen jelzik, ha valahol szivárgás áll fenn. A modern technikának köszönhetően a vízszivárgás keresés bontás nélkül is elvégezhető – vagyis a szakember úgy lokalizálja az esetleges problémát, hogy közben a burkolat érintetlen marad.

Ha a felmérés során tényleges hibát azonosít a szakember, ugyanabban a körben elvégezhető a vízszivárgás javítása is. A vizsgálat tehát nem puszta diagnózis: közvetlen megoldást kínál, megelőzve a komolyabb problémákat, nagyobb költségeket és rengeteg bosszúságot.

Sokan nem gondolnak rá, de mindezt a fűtésrendszer átmosásával is érdemes összekötni. Miért? Mert eltávolítja a lerakódásokat, aminek hatására a rendszer hatékonyabban működik, és csökken a meghibásodás esélye, így két legyet üt egy csapásra.

Menjen biztosra, cselekedjen még a költözés előtt!

Ha szeretné megismerni az új ingatlan vízvezeték-rendszerének valódi állapotát, mi készen állunk segíteni. Az állapotfelméréstől a csőrepedés javításán át a fűtésrendszer átmosásáig mindent ránk bízhat, és segítünk akkor is, ha megtörténik a legrosszabb, és csőtörés elhárításra van szükség. Várjuk megkeresését!

A vízszivárgás a csőrepedés jele, ami könnyen csőtöréshez is vezethet. Egyik elváltozás sem jelent jót, ezért minél előbb a végére kell járni.

Egy tönkrement vízvezeték semmi jót nem jelent, mert vízpazarlást és magas javítási költségeket von maga után. Még nagyobb a baj, ha a sérült csövekről nincs is tudomása a tulajdonosnak. A hosszabb ideig tartó, rejtett szivárgás a falakban, a bútorokban és az épület szerkezetében is károkat tud okozni.

Mi okozza a vízszivárgást?

1. Az időjárás legtöbbször a fűtetlen ingatlanokban vagy a kültéri csövekben tud problémát okozni. Természetesen a téli évszakban a fagypont alatti hőmérséklet nincs jó hatással a vízvezeték rendszerre. A vízóra, a csatlakozások is elfagyhatnak, repedés alakulhat ki a fagyás nyomában, ahonnan szivárogni kezd a víz.
2. A csövek életkora már önmagában nyomós oka lehet a sérülések kialakulásának. Ezek vasból, ritkábban ólomból készülnek. A régi csövek anyaga elöregedhet és elfáradhat, könnyebben megadja magát és megreped.
3. Építkezés, felújítás közben elkövetett tervezési, kivitelezési hibák is vezethetnek csőrepedéshez, töréshez. Kritikus pontnak számítanak az illesztések, de a cső meg is csavarodhat vagy túlfeszülhet.

A repedés helyét fel kell deríteni

A vízszivárgások keresése ma már korszerű eszközökkel, gyorsan és pontosan történik. A szakemberek előszeretettel alkalmazzák a kamerás, jelzőgázos vagy az akusztikus műszereket, amik különféle módszerrel, de ugyanolyan hatékonyan ki tudják mutatni a sérülés helyét.

A megelőzés ebben az esetben is rengeteget tud segíteni és sok pénzt lehet vele megspórolni is. Mit tehet a tulajdonos, hogy elkerülje a vízszivárgást? Ingatlanvásárlás előtt ajánlott átvizsgáltatni a csöveket szakemberrel, kiemelt tekintettel az állapotukra és a kivitelezésükre.

Jó hír minden ingatlan tulajdonosnak, hogy a vízszivárgás megtalálása bontás nélkül ma már lehetséges. Keressen minket bizalommal, ha gondja akad a vízvezetékekkel és szakértőkből álló csapatunk elvégzi a szükséges javításokat!

A vízvezeték csöveivel bármikor lehet gond, de ma már modern módszerek segítik a feltérképezésüket. Több módon is történhet a vízszivárgás keresés bontás nélkül.

A csőtörést vagy csőrepedést csakis akkor lehet javítani, ha már tudjuk, hogy pontosan hol történt a cső sérülése. A hagyományos eljárás eddig a falbontás volt. Érthető módon az ügyfelek nem rajonganak azért, hogy az ingatlanuk falain lyukak keletkezzenek egy javítás miatt.

A technológiai fejlődés eljutott oda, hogy a csőrepedést és törést ma már egyszerűbben is fel lehet kutatni, mint a tégláról-téglára bontással. Három opció is van, amiből választani lehet és ami nem igényli a falak megbontását. Mindegyik módszer gyors, eredményes és egyszerűbben kivitelezhető, mint a bontás.

A modern csőrepedés keresés módszerei

A csőrendszer sérüléseinek feltétképezése műszerek használatával történik. A szakembernek nem kell feltétlenül elővennie a táskából a kalapácsot vagy a vésőt.

1. A műszeres csőrepedés keresés egyik típusa a jelzőgázos vízszivárgás keresés, amit akkor lehet alkalmazni, ha a gáz bevezetésére van lehetőség. Ahol nem ismert a csővezeték nyomvonala, ott segít a hidrogén és nitrogén gázvegyület alkalmazása. A felszálló gáz ott fog távozni a csőből, ahol törés, repedés keletkezett és máris lehet javítani a csövet.

2. A másik lehetőség a hőkamerás vízszivárgás keresésnél, amikor a műszer hőtérképet ad a vizsgált területről. A hőmérsékletbeli eltérések alapján meg lehet állapítani, hogy a nedves terület pontosan hol található. Ahol nedves a fal, ott a hőtérkép alacsonyabb hőmérsékletet fog mutatni a többi, melegebb területhez képest.

3. Végül a harmadik opció az elektrosztatikus vízszivárgás keresés, ahol a víz hangja után tudja azonosítani a műszer, hol van a rendellenesség a csőben. Az elfolyó víznek jellegzetes hangja van, a műszer ezt tudja jelezni a szakembernek.

Ezekkel a műszerekkel a teljes csőrendszert át lehet vizsgálni módszeresen és egyszerűbben. Az esetek nagy részében így meg lehet úszni a falbontást.